当城市的横向发展已近饱和，从上空俯视，建筑密度趋向顶点，该怎样生长，才能实现城市建设由粗放走向集约，实现功能的升级换代？
        简单的纵向发展，显然不够。要在有限空间内，充分整合金融、商业、居住、服务、展览等多项功能，各功能互相依存，互相助益，形成系统，具备跨区甚至跨国经济辐射力。
        显然，搭上“工业倍增计划”快车，力争“全国中心城市”称号的武汉，需要这样一个庞大又高效的系统性项目，立足华中，辐射全国，并向全世界昭示，武汉骄人的经济成就，同时，拥有与世界对话的资本。
        承接武汉市“十一五”及“十二五”的重点规划建设项目，武汉CBD守住城市核心交通要道，规划商务、生活、商业、会议4大功能分区，立足全国单体面积最大，商务活动最为集中的中央商务区。
        改写城市格局，提升城市功能，助力武汉迈向一线城市，，来得刚刚好！
        “经济实力突飞猛进，立体交通路网正在成形，片区中心正在酝酿。”一位业内人士如此形容武汉现状。
        2011年，武汉市地区生产总值6756亿元，今年，城市经济总产值朝着8000亿元进军，至2013年，全市或将昂首迈入万亿元俱乐部。武汉当之无愧成为中部地区的中心点。
        除开城市自身“九省通衢”的优越内在地理，武汉地铁2号线，正进入最后的冲刺阶段，年底前将正式通车。与此同时，4条轨道交通正在同步施工。不日，武汉也将进入地铁换乘时代。
        “目前，武汉三镇均有标志性的都市综合体项目出炉，城市正朝着多点开花的格局演变。”中国指数研究院华中分院李国政，“多点开花是一个大都市横向发展趋向饱和时的必然结果。”
        然而，要化身“国家中心城市”，跻身国际级大都会，武汉尚缺少一个地标性的板块，承接产业转移，带动综合服务功能，提升大武汉的商务活动频繁度，用最直观的方式，向全世界昭示武汉取得的骄人成绩，展示准“国家中心城市”的魅力。
        中央商务区的强大核变力
        能承载提升城市功能，增强城市经济辐射力的，唯有“中央商务区”。
        “如果把城市比作一个庞大的单体，中央商务区就是内核，其强大的核变力，能引发城市影响力的几何增长。”李国政说。
        中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
        来看看国际一线城市中，中央商务区承载的巨大作用。
        拉德芳斯是巴黎都会区首要的中心商务区，邻近塞纳河畔纳伊。作为欧洲最完善的商务区，拉德芳斯是法国经济繁荣的象征。它拥有巴黎都会区中最多的摩天大厦，除此之外地标建筑新凯旋门即坐落于此，办公场地约300万平方米，各类企业1500家。建区50年以来，拉德芳斯不再局限于商务领域的开拓，而是将工作居住休闲三者融合，环境优先的拉德芳斯也正在成为一个宜居区域。而85%的员工依靠公交上下班，也证明了欧洲第一商务区交通方面的便利条件。 
        如果说，香水和奢侈品奠定了法国时尚霸主地位，那么，拉德芳斯商务区就是法国经济实力的象征，也是国家经济立足欧盟前沿的最有力砝码。
        香港中环、纽约曼哈顿、东京新宿……每一个成功的CBD，都是助力当地经济向上的引擎，且成为当地蜚声全球的标志。
        中央商务区的“三高”
        作为地产项目中的最高级，怎样的产品才能符合中央商务区的高规格？
        城市中的“高地”
        地理是最重要的一环。与一般地产项目相比，中央商务区的“块头”较大，地处区域内的核心地区，因此，对于整个中央商务区而言，内部交通显得尤为重要。要与外部交通联动，形成内外皆通达的格局。一位业内人士曾如此描述中央商务区的交通，在内，从写字楼步行到商场，从商场步行至酒店，都应在5分钟之内；对外，要有公交、地铁等交通工具的支持，且能在最短时间内直达火车站和飞机场。
        商圈中的“高业态”
        中央商务区高度集中了城市的经济、科技和文化力量，一般来说，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多种业态。种类繁多的功能，要互为依存，相互受益。住宅聚集人气，人流火了商业，商业配套为商务的蓬勃提供土壤，反过来，商务氛围的兴盛，带来更多的主流人群，反哺住宅与商业。
        经济中的“制高点”
        中央商务区代表着一个区域的经济制高点，因此，商务区内的建筑，也成为区域内的建筑标杆，对建筑的打造标准，尤为严苛。另外，一个CBD内，一定有一处地标级建筑。如拉德芳斯内的新凯旋门，香港中环内的国金中心，曼哈顿内的克莱斯勒大厦等。
        武汉中央商务区应运而生
        武汉需要一个中央商务区，来改写城市格局，提升城市功能，点燃城市向上的引擎。
        这个重担，落在了位于方圆7.41平方公里，原王家墩机场的肩上。
        在体量、地理、业态、建筑等全方位，武汉中央商务区都当之无愧的，是最具国际规格的中央商务区。
        占地7.41平方公里，总建筑面积为1400万平方米的板块，规模大于北京和上海现已建成中央商务区面积总合，相当于30个纽约帝国大厦，是目前全球体量最大的城市单体中心项目。项目共吸引投资超过1500亿元，相当于湖北省一个普通地级市全年GDP总和。
        武汉中央商务区的地理，内外兼修。对外，项目位居汉口城区几何中心，北接发展大道，南邻建设大道，东临香港路，西至青年路。对内，项目规划“两纵三横”的交通路网。“两纵”，指的是云飞路及宝丰北路，“三横”分别为淮海路、黄海路及泛海路。纵横间，连接商务区内的所有功能分区。此外，项目内还包含有体量达260万方地下空间系统，地铁3、7、10号线站点错落分布。其中，地铁3号线为全市地铁交通中的换乘站点，即“地铁命脉”。
        武汉中央商务区内星罗棋布且有条不紊的交通系统，确保了其“武汉圆心”的地位。“两纵三横”确保了在最短时间内抵达商务区的各大功能分区；内部地铁站点的设置，能在最短时间内贯通全市；外部公路的四通八达，则确保了出行的便利性。
        业态分布上，武汉中央商务区规划有4大功能分区，分别为商务核心区、生活配套区、综合商业区及会议服务区，涵盖住宅、写字楼、百货等多种业态。目前武汉中央商务区已开工项目达19个，开工面积超过280万方，在建的楼栋超过40栋。其中，建筑面积达46万平方米商业综合体“泛海城市广场”高端购物中心计划2013年开业，主楼签约国际五星级酒店“喜来登”。三大商务综合体“泛海国际SOHO城”、“泛海财富中心”、“泛海国际中心”已先后动工，CBD正式迈入商务时代。武汉中央商务区首发高端住宅项目“泛海国际居住区·樱海园”，一期已交付，为城市精英提供高端居住配套，武汉CBD精装大户豪宅项目“泛海国际居住区·香海园、兰海园”也将具备开放展示条件。
        而在地标级建筑的营造上，武汉中央商务区更是不遗余力。项目的开发方整合美国SOM设计事务所、英国阿特金斯顾问有限公司等全球顶尖建筑机构，合理打造中央商务区内第一高楼、华中地标建筑，88层438米“武汉中心”大厦。今年，“武汉中心”将建至18层，目前，已签约国际超五星级“君悦酒店”。
        试想一下武汉中央商务区整体成型后，对这座城市产生的巨变吧！
        1400万平方米的“城中之城”内，写字楼集群林立，世界500强企业集聚。全市乃至华中地区商务活动频率最高的区域，就在这里，每天，都在创造财富神话。商业区内人流如织，诉说着城市从古到今有关“商业重镇”的定位，从不曾偏移。生活配套区里，高端住宅扎堆，刷新城市的人居高度。远处，“武汉中心”的玻璃幕墙，在阳光下熠熠生辉。“这里就是与香港中环、纽约曼哈顿齐名的武汉中央商务区，这就是武汉这座国际大都市的魅力所在！”来往人群不由赞叹。
        一个中央商务区，助推一座城市；一个中央商务区，创造一个奇迹！
        全球顶级中央商务区巡礼
        中环（又称中区）位于香港的中西区，是香港的政治及商业中心，很多银行、跨国金融机构及外国领事馆都设在中环。香港特别行政区政府总部也位于中环。 
        中环是香港的政经中心及高级购物商业区，在中环有数不尽的金融中心、各种各样的餐饮食肆和品牌时装专卖店，是游客和香港当地人最喜欢逛街的地方。此外中环有很多的新旧建筑，成为标志性的建筑，如上海银行大厦等。曾为亚洲最高的建筑-怡和大厦(Jardine House)也坐落在中环，这些建筑构成香港岛美丽和壮观的城市风景线。
        *纽约曼哈顿
        曼哈顿是纽约的市中心，纽约的主要商业、贸易、金融、保险公司均分布于曼哈顿。曼哈顿是世界上最富裕的地区。由于曼哈顿从事金融、保险业的人很多。在曼哈顿下城有一条长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，是世界的金融中心。成为世界上就业密度最高的地区。曼哈顿中城是曼哈顿的商业中心。帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。与此同时，商店、服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。
        *东京新宿
        新宿区是日本东京都内23个特别区之一，也是东京乃至于整个日本最著名的繁华商业区。新宿区位于东京都中心区以西，距银座约8公里，是东京市内主要繁华区之一，仅次于银座和浅草上野。经过近30年的建设，新宿CBD已经在东京的西部形成。建成的商务区总用地面积为16.4公顷，商业、办公及写字楼建筑面积为300多万平方米，并形成东京的一大景观。区内超高层建筑群共有40栋大厦，其中不乏百米以上的摩天大楼。为实现办公自动化所需的人均办公面积目标（15平方米/人），新宿还将计划建设新的超高层建筑，其中有8座百米以上的建筑群。

        CBD首发国际级居所

        电话：83566666

        CBD首发国际级写字楼

        电话：83527777

        CBD商务精英专属街区

        电话：83996688

        CBD80-100m2时尚精装领地

        电话：83336688